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華業(yè)•玫瑰東方樓書
作者：佚名 時間：2006-4-10 字體：[大] [中] [小]
封面：
華業(yè)•玫瑰東方
傳世浪漫，天長地久
封3
扉頁：
生命是一種欲求，她以永無休止的渴求及力量，在你的心底盛放。
內(nèi)2-3
目錄：
圖騰
意象
資本的地理文脈
規(guī)劃態(tài)度
美學建筑紀元
四季盛開的美麗情結(jié)
戶型卷
精裝修卷
物業(yè)卷
配套卷
投資卷
發(fā)展商卷
品牌卷
享受生活
延伸閱讀
內(nèi)4-5
華業(yè)–玫瑰東方——圖騰
CBD上層生活
是四時常開不敗的花中皇后
是哥德、席勒、莎士比亞巨著中的贊詠
是兩百多年前約瑟芬皇后的梅爾梅森城堡玫瑰園
仁愛、激情、唯美的化身
高貴、典雅、浪漫的主角
春去秋來，歲月更迭，玫瑰心靈從未褪變
其實莎士比亞早已寫過
玫瑰不管換了什么名字，還是一樣的芬芳
都市。泊岸。恒久。
在這個處于變革的時代，奔波在物質(zhì)與欲望的空間，生活被麻木包圍，情趣被桎梏左右，最單純的感動反而變得極其稀缺，畢竟人性中渴望感動、希冀美好恒久的需求是不會改變，發(fā)現(xiàn)蘊涵這種感動的機緣，讓感動回歸生活。
內(nèi)6-7
過度P：
所有的玫瑰都是自然的，它們利用我們，是為了美麗
所有借玫瑰點燃的欲望都是自然的，我們利用它們，是實現(xiàn)美好
內(nèi)8-9
華業(yè)–玫瑰東方——意象
見證。傳世浪漫；收獲。天長地久
主流人文、新古典建筑、風景園林……
一個城市中央CBD上游，罕見、獨特、理性、浪漫的成就與專屬
一個藏鋒繁華，隱退浮躁，堪以傳世的歐式新古典主義建筑群體
一個沿襲世界經(jīng)典園林文化，圍繞景觀園林建造生活的心靈居所
一個匯合高檔公寓、5A級寫字樓及時尚商業(yè)一體的高端物業(yè)品牌
內(nèi)10-11
華業(yè)–玫瑰東方——資本的地理文脈
風云際會，成就人生
北京東部發(fā)展帶，CBD，朝陽公園，東四環(huán)東三環(huán)，使館區(qū)……
華業(yè)·玫瑰東方，位于北京東部朝陽區(qū)延靜里中街25號，東臨東四環(huán)路，西靠延靜里中街，北臨朝陽北路，占據(jù)優(yōu)越地理位置，因緊鄰北京商務中心區(qū)CBD東北區(qū)、著名京廣中心、華貿(mào)中心等標志性建筑以及朝陽公園、紅領巾公園交匯寶地，國際氛圍及自然生態(tài)極為濃郁。
內(nèi)12-13
“精神坐標”和“財富地標”；一個階層，知性貴族。
在美國，演藝明星大都隱身于貝弗里山，商界巨子多選擇棲息紐約長灘，社會名流更青睞身處中央公園。躋身晉級現(xiàn)代中國主流社會，階層越來越主導著對資源的享有與機會。中國可以達成一個階層財富標準的共識，卻缺失一個階層在精神領域的標準，這是人性的失衡還是時代的無奈。當“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會締造一種全新的價值信仰。
出世；入世。隨心于我。
觀念和資本主導的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達濟天下，進取成功實現(xiàn)抱負，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進，超越出世入世我心自由。
華業(yè)·玫瑰東方占據(jù)CBD核心區(qū)精華位置，優(yōu)良的景觀、清新的空氣、舒適的環(huán)境，在優(yōu)越的先天條件下，以園林、景觀、戶型、規(guī)劃、樓體結(jié)構(gòu)等多種產(chǎn)品創(chuàng)新為突破口，建造比肩CBD國際性作品。
內(nèi)14-15
過度P：
幸福是一個可以隨手即拾的蘋果，幸福是一股轉(zhuǎn)瞬即逝的清流，有緣的人，從不會讓她悄悄溜走。
內(nèi)16-17
華業(yè)–玫瑰東方——規(guī)劃態(tài)度
色、聲、香、味、觸，全息解構(gòu)CBD上層生活場域文明
華業(yè)·玫瑰東方，總建筑面積25萬平米，由5棟住宅圍合成四座BLOCK院落，一個圍合即是一個獨立空間，四個地區(qū)代表四種規(guī)劃機會，創(chuàng)意性的“ZONING”分區(qū)規(guī)劃的理念，規(guī)劃后的四個地區(qū)既能各司其職又能有機互動，全面為業(yè)主整體服務。
內(nèi)18-19
感動細節(jié)規(guī)劃亮點之一：私有。
社區(qū)內(nèi)不再是單純的鋼筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住戶產(chǎn)生歸屬感、認同感、安全感；相同的戶型亦考慮不同的立面效果，通過立面色彩、構(gòu)件形式、屋頂形式、屋頂色彩、材料等因素的變化來體現(xiàn)；建筑的居住資源盡可能私有化，例如一層設私家花園，屋頂設屋頂花園，注意樓梯間及入戶處的處理手法，強調(diào)其人性化及私有化；每個單元、每個家庭都有自己的私有空間，私屬樓梯、走道、露臺、花園、綠地等不受外界的紛擾，真正個人空間、個性品位。
內(nèi)20-21
感動細節(jié)規(guī)劃亮點之二：尊崇。
引進澳州設計大師——京澳凱芬斯建筑師事務所的精彩設計，采“town-house”之長，棄“town-house”之短，形成了適合國情、理念超前的精品住宅——TOWN HOME。社區(qū)四季景觀別致，內(nèi)有水系貫通，整個社區(qū)環(huán)境生機盎然；住宅內(nèi)外再也不是平淡無奇的簡單重復、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蘊涵文化的小品、局部挑空的起居室、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設計；以每單元層層退臺、室內(nèi)外高差設計等多種獨具匠心的設計，構(gòu)造諸如休閑、閱讀、觀景、早餐等品位各異、個性化、差異化的趣味
內(nèi)22-23
感動細節(jié)規(guī)劃亮點之三：自然。
社區(qū)規(guī)模適度，擁有豐富的、自然可由住戶參與并分享的園林景觀，整體風格的統(tǒng)一、住宅個性的張揚與自然環(huán)境巧妙兼顧；單體組合統(tǒng)一中求變化，每戶主要空間有良好的景觀朝向，提高景觀附加值，協(xié)調(diào)建筑與綠地的關系。首層住戶均擁有私家花園，通過退臺方式，使二層以上住戶均擁有露臺，可以與自然界無拘無束地溝通；整個社區(qū)的建筑設計、交通設計、綠化、園林及景觀設計充分考慮建筑與人、建筑與自然、人與自然的相扶相承的依賴共生關系，使建筑、環(huán)境與人和諧統(tǒng)一。
內(nèi)24-25
傳世。超越物質(zhì)限度之上，釋放新豪宅人文多元價值
總建筑面積近25萬平米，社區(qū)風格完整統(tǒng)一。
22000平米奢侈景觀園林，綠化率50%以上。
罕見80米樓間距，私密尺度靜謐氣派。
公寓容積率2.78，舒適格調(diào)居住領地。
1：1泊車系統(tǒng)，人車分流體系，安全為本。
地板采暖系統(tǒng)，人性化設計，健康環(huán)保時尚。
精裝高檔公寓、雙語幼兒園及國際會所，體驗生活中心原點。
內(nèi)26-27
過度P：
晨曦的蔚藍，午后的濃淡，夕陽的金炫，欣賞東方玫瑰花園最佳時間不該是刻意的，富有生活氣息與理性思考的建筑，散漫出的光影美感，沖擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。
內(nèi)28-29
華業(yè)–玫瑰東方——美學建筑紀元
舒適即境界，有生命的建筑
3棟南北通透18層純板式公寓
2棟東西向11層高級板式公寓
二梯二戶，通風透氣，高采光性，80%高使用率
經(jīng)典二居，舒適三居，豪華四居，140-415平米尊貴空間
內(nèi)30-31
生活的貴族，知性品位，新古典主義盛典
國際建筑大師，Mr.Grahame–E–Harris格雷–海瑞斯，世界設計意象
極簡主義的設計堅持對細節(jié)的完美要求，典雅尊貴、卓而不凡。當建筑與生活有了共鳴，那么美便不只是一、兩棟建筑，而是我們的家園、我們的城市。
格雷–E–海瑞斯先生
澳大利亞新南威爾士大學，澳大利亞注冊建筑師，澳大利亞皇家建筑協(xié)會理事，澳大利亞設計師協(xié)會會員，中國建筑學會會員。
2001年——悉尼社會大廈(Society General House)，榮獲澳大利亞BOMA獎
2001年——澳洲Kings Langley郊外度假酒店
2001年——悉尼Alfred Dunhill購物中心及辦公樓
2002年——印尼雅加達住宅規(guī)劃設計
2002年——新西蘭惠靈頓高層寫字樓及公共停車場
2002年——堪培拉雷克斯飯店室內(nèi)設計
2003年——印悉浸信會教堂
2003年——澳大利亞castlc hill電信中心工程
2004年——中國北京東方玫瑰花園
內(nèi)32-33
尊貴浪漫，禪哲情趣，隱語身份的建筑臉譜
主體色調(diào)視覺聯(lián)想豐富，流金磚紅外立面，傲然于世，猶如巴黎盧浮宮，洋溢經(jīng)久品鑒的細節(jié)美。尊貴的浪漫，外顯低調(diào)，凝聚深沉。對講求品位的階層人士來說，積淀而得的人生閱歷，歲月洗滌風采依舊，恰是內(nèi)心獨白。
載有時光痕跡的藝術建筑，演繹和諧與自由的生活
華業(yè)·玫瑰東方融合東方傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代簡約風格，展現(xiàn)一類寧靜、平和、安詳?shù)馁F族氣息。作為知性生活的空間，以及“東方貴族”境界的載體，新古典主義賦予建筑沉穩(wěn)貴氣的精髓，建筑肌理、線條、色彩創(chuàng)意考究，建筑局部出神入化細節(jié)精雕，給冷漠中的浮華帶來可親可感的知性與品位，完美創(chuàng)造一個和諧、多元、共享的社區(qū)人文場域。
內(nèi)34-35
過度P：
覓香而行，伊水而臥，喜歡在早春的時節(jié)開始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽光釀造的余暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏華，圓月常臨，尊貴與浪漫，我觸摸，我夢幻。
內(nèi)36-37
華業(yè)–玫瑰東方——四季盛開的美麗情結(jié)
風。光。水。氣。悅心怡景園林
三重綠色寫意，原釀鮮氧清新
臨依綠化帶、朝陽公園、社區(qū)內(nèi)部景觀，三重綠意美景呈現(xiàn)；
創(chuàng)意人造地形，延綿起伏巧然天成，多條風景走廊將景觀延伸至社區(qū)人家；
每個主題景觀園林面積達8000平米，定制城市社區(qū)花園規(guī)則話語權；
社區(qū)中央水域，景點小品活動場所親水近享，臨溪而居比肩世界奢華。
風景中的家，人類最適宜居住所在
華業(yè)·玫瑰東方的園林設計，充分利用了地塊樓宇之間的寬度，在地塊的南、北兩個區(qū)域，各打造了一條長達300米的景觀軸線，由4米架高，22000平方米的生態(tài)園林走廊連接，并以不同的樹林主體形成視覺焦點，沿軸線形成層次感極強的風景帶。景觀環(huán)境是人類最適合居住的，世界上眾多的知名高檔社區(qū)，都是圍繞景觀園林來建設的。
內(nèi)38-39
EDAW國際設計園林景觀
美國EDAW作為全球最大景觀設計規(guī)劃專業(yè)機構(gòu)，一直是景觀建筑、城市設計和環(huán)境規(guī)劃領域的領軍者，善于營造現(xiàn)代、自然、休閑、愉悅身心的氛圍，創(chuàng)造獨具鮮艷特色、極具強烈認同感與歸屬感的景觀享受。
“把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍”——澳州名師Marco景觀解讀
“每一個場域都有自身的地脈潛能，風景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關鍵是發(fā)現(xiàn)場地的靈魂，感知、冥想，最好的設計看上去就像沒有經(jīng)過設計一樣，只是對場地景觀資源的充分發(fā)掘利用。根據(jù)樹木、水景等的走勢將建筑和諧有序融入景觀之中，保證了景觀整體統(tǒng)一性和敘事性，使建筑仿佛景觀中自然生長出來，這樣操作的理由和執(zhí)行的代價，都給人以震撼�！�
內(nèi)40-41
坡。林。溪。谷。世界經(jīng)典園林文化
有生命的花園，醉浪漫的客廳
春園——沐浴陽光，擁伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受萬物蓬勃的因子。
夏園——不愿浪費美妙而慵懶的時光，夏日夕陽涉水而行，淡淡月影伊水而醉。
秋園——披染層林美廬的幽靜，落葉潺溪掩映溪谷，秋日絮語是別人嫉妒的一瞥。
冬園——享受與自然與友鄰的融洽，觸摸物質(zhì)與心靈的靈犀，豁然開朗忽然領悟，生命原來本該明朗如斯。
內(nèi)42-43
花。草。枝。果。植被百科隨筆
有365個視角，就有365個風景，人、建筑、草木的同樂
小型廣場、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流線活潑的足徑等。百多種樹種，喬木灌木搭配，林緣線層次分明。四季有綠、三季有花，季相景觀豐富。
花園：法桐，女貞，元寶楓，紫薇，銀杏，紫玉蘭，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳，白皮松、雪松、國槐等；宅院：紫薇、金銀花、常春藤等；水溪：睡蓮、鳶尾等。喬木胸徑在20—30公分，最大一棵法桐胸徑更達到了45公分。
內(nèi)44-45
風。雨。云。雪。紀錄生命美
孕育——2003-12月至2004-6月
問世——2004年6月至2004年11月
生長——“玫瑰森林，我們3歲了”
今天的栽種耕耘，明天的賞心悅目，周而復始的城市生活注入大自然的深情，在風清日暖的日子，閱讀那些走過的勞作與快樂。
內(nèi)46-47
過度P：
什么樣的房子，才能稱作忠實于生活？什么樣的空間，方可意味舒適與人性？在反復的自省中，讓思緒進入生活本身。
內(nèi)48-49
華業(yè)–玫瑰東方——戶型卷
美是理性的感性顯現(xiàn)
好房子自己會說話——追求細節(jié)，直至苛求。
細節(jié)是整體美感的靈魂，細節(jié)的合理用度、創(chuàng)造組合就是美。好產(chǎn)品本身有觀點，好房子自己會說話，東方玫瑰花園開始設計就著眼于與同品質(zhì)高檔樓盤，保持“距離”精細“區(qū)隔”，為產(chǎn)品尋找“觀點”，并傾力藉著感情描繪生活的尊貴與舒適。正如戶型細節(jié)隱語居住品質(zhì)一樣，有細節(jié)的空間才是唯美的，因為它為居住者考慮更多。
內(nèi)50-51
景與人的感官創(chuàng)新——“空中院館”
每個戶型通透開揚，通風采光極佳，擁有極好的景觀。通過大量運用室內(nèi)花園和戶外陽臺，以及創(chuàng)新性的“空中院館”設計，讓室外良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了室內(nèi)和室外空間的直接交流。
內(nèi)52-53
生活之舞者——“第三廳”
“第三廳”概念見于主力戶型功能區(qū)細分之規(guī)劃，起居廳、餐廳外的活動廳為居住者提供展現(xiàn)個性與品位的舞臺。使居家空間能夠根據(jù)不同居住習性和使用觀點靈活生動。
內(nèi)54-55
華業(yè)–玫瑰東方——精裝修卷
可賞可憩，世界封面生活
富豪御用室內(nèi)設計師，香港PAL/梁景華量身特制
梁景華先生擔綱華業(yè)·玫瑰東方室內(nèi)設計，度身打造城市中央生活華章盛典。香港室內(nèi)設計協(xié)會副會長梁景華先生領銜擔綱的PAL室內(nèi)設計事務所是香港最有影響力的頂尖設計團隊之一。
地板采暖系統(tǒng)
地板輻射采暖吻合人體工程學，室內(nèi)溫度均勻、室溫由下而上逐漸遞減，給人舒適良好感覺；符合國際環(huán)保理念，有效改善室內(nèi)空氣條件，創(chuàng)造健康人本家居生活。
內(nèi)56-57
國際家藝，精裝人居品位。
華業(yè)·玫瑰東方根據(jù)不同戶型單位的景觀特色和空間特點，為每一個起居空間精心設計高品質(zhì)、高品位、富于個性居住的精裝修方案，從展現(xiàn)高端居住的地板式采暖，到更多軟硬件方面，為業(yè)主營建近乎完美的生活空間。
品牌裝修陣容：
內(nèi)58-59
華業(yè)–玫瑰東方——物業(yè)卷
國貿(mào)物業(yè)酒店管理
仆人一樣謙恭，管家一般細致，顧問一致專注
為體現(xiàn)項目的國際化物業(yè)管理服務水準，為確保業(yè)享受細膩的物業(yè)服務，邀請國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司管理華業(yè)·玫瑰東方。國貿(mào)物業(yè)全球標準服務，為業(yè)主提供貴族式物業(yè)管理及外延服務，全方位提升CBD新毫宅價值。
國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司為中國國際貿(mào)易中心全資子公司，從事寫字樓、高檔公寓、酒店等綜合項目物業(yè)管理服務。服務高端物業(yè)項目包括：溫莎大道，通用時代國際中心，朝外MEN，科技財富中心，康斯丹郡，萬城華府。
內(nèi)60-61
華業(yè)–玫瑰東方——配套卷
國際標準雙網(wǎng)球場
可以是一場競技的游戲，可以是一種徹底的放松，舒展飽滿的最佳狀態(tài)，追求更上層的健康快樂。
內(nèi)62-63
國際雙語幼兒園
社區(qū)內(nèi)部特設國際貴族幼兒園，國際著名幼教專家、曾獲英女皇授予最佳社會貢獻獎的啟思教育集團創(chuàng)始人陸趙鈞鴻博士親任校監(jiān)。啟明教育融中西文化于一體，中英文兩種語言環(huán)境，國際教學模式，從小培養(yǎng)孩童獨立性、優(yōu)雅氣質(zhì)和紳士風度。
內(nèi)64-65
城市生活聚集地
交通——緊密相連東四環(huán)、朝陽路、朝陽北路，首都機場、京沈高速、地鐵、輕軌等便捷相通，112、115、419、608、859、725等公交路網(wǎng)直達八方
公園——亞洲最大中央城市公園320公頃朝陽公園、團結(jié)湖和紅領巾公園觸手可及，以及北京郡王府公園
銀行——工商銀行，建設銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵局
消閑——北京酒吧街，朝陽公園路餐飲一條街，彤悅海大酒店，朝陽體育館，朝陽公園網(wǎng)球館等
購物——家樂福、京客隆、華堂、燕莎購物中心（東四環(huán)店）等大型超市、商場分布周邊
醫(yī)院——京棉集團總醫(yī)院，民航總醫(yī)院，朝陽醫(yī)院，武警總醫(yī)院，北京市朝陽區(qū)急救站，北京國際ＳＯＳ救援中心等
名師教育——團結(jié)湖小學、呼家樓中心小學、東大橋小學重點小學；北京市垂楊柳中學、北京八十中學重點中學
內(nèi)66-67
華業(yè)–玫瑰東方——投資卷
資本的有形與無形
游憩、工作，上升的生活能量
上個世紀６０年代美國著名社會學家丹尼爾·貝爾提出了“未來社會將是閑暇社會”觀點，著名經(jīng)濟學家預言，人類將第一次面臨真正的永久問題──如何度過閑暇時光。閑暇的增加正在改變?nèi)藗兊膬r值觀、世界觀和生活方式，一個人選擇自己的閑暇方式，也就是思考自己的生活觀念。在休閑時代，風景園林從美化生活轉(zhuǎn)向健康與尊貴，使游憩者獲得更加充沛的精力，學習更豐富的知識。
拿什么成就客戶的價值空間？
華業(yè)·玫瑰東方，研磨產(chǎn)品的“苛刻”過程，為產(chǎn)品未來留下充足的品質(zhì)保證。梯級價位策略，給投資計劃及業(yè)主置業(yè)創(chuàng)造充足的、可提升的價值空間。此外，一方面隨著市場變化，產(chǎn)品的外在價值會有所變化；另一方面，產(chǎn)品本身會隨著時間遷移而增值，好的產(chǎn)必然會隨著時間延續(xù)而增加價值。
內(nèi)68-69
投資的平庸與先機
只有凝結(jié)智慧與品位的作品，經(jīng)典才能攜時間同行
從物業(yè)價值的八大因素看，華業(yè)·玫瑰東方物業(yè)素質(zhì)的優(yōu)越性（區(qū)位、環(huán)境、交通、外形、景觀園林、戶型設計、裝修、物業(yè)管理、配套設施）、物業(yè)品牌號召力、物業(yè)獨創(chuàng)性（開發(fā)理念、規(guī)劃設計）、物業(yè)前瞻性（新的潮流、新的趨勢和價值取向）、物業(yè)可比性（與同類物業(yè)相比，優(yōu)勢突出，更科學、更合理）、物業(yè)售價合理性（預留出升值空間）、物業(yè)投資時機，同比市場上其它競爭項目，本項目具備很強的獨特性、專屬性、優(yōu)勢性。
內(nèi)70-71
過度P：
對城市懷有的使命感，讓他始終堅定不渝地追求經(jīng)典地產(chǎn)作品，使社區(qū)與建筑的本身成為城市風景，猶如南海玫瑰花園，在城市海岸形成了一道風景，又如華業(yè)·玫瑰東方，成為陸地上的風景盛宴。他，就是華業(yè)地產(chǎn)。
內(nèi)72-73
華業(yè)–玫瑰東方——發(fā)展商卷
為城市創(chuàng)造風景，為客戶實現(xiàn)價值
好的產(chǎn)品隨處可見，而好的作品卻可遇而不可求。
從選址的智慧到制作的苛求，從優(yōu)質(zhì)的用材到設計的創(chuàng)新，華業(yè)地產(chǎn)作品擁有內(nèi)、外兼?zhèn)涞膬?yōu)良素質(zhì)。于外，絕佳的地段、天生麗質(zhì)的景觀，成熟的生活氛圍；于內(nèi)，對品質(zhì)孜孜不倦的追求、對細節(jié)完美把握。產(chǎn)品隨著時間的推移，漸漸失色，而好作品的價值卻與日俱增。
創(chuàng)新生活空間，賦予城市核心區(qū)最新鮮生命元素。
華業(yè)地產(chǎn)一直采取強強聯(lián)手、整體超越的開發(fā)理念，與國際性專業(yè)公司合作，構(gòu)筑一個中西合璧、博采眾長的高尚居所，全面提升一座城市的居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及景觀品質(zhì)，推動中國地產(chǎn)界跨入品質(zhì)地產(chǎn)新紀元。
內(nèi)74-75
華業(yè)–玫瑰東方——品牌卷
開篇。華業(yè)地產(chǎn)，一個時代的價值品牌
在藝術與生活中，創(chuàng)造最為完美的美學平衡
經(jīng)典作品之一：精品豪宅——深圳.東方玫瑰花園
不論戶型、外觀設計、項目品質(zhì)以及所處地段等均堪任深圳精品豪宅建筑。
經(jīng)典作品之二：海濱首席——深圳.南海玫瑰花園
在環(huán)境景觀設計規(guī)劃上發(fā)掘“海與人”的共生關系，處處體現(xiàn)濱海文化特色。
經(jīng)典作品之三：CBD上層生活——北京. 玫瑰東方
2005年位尊CBD中央?yún)^(qū)的華業(yè)·玫瑰東方將成為北京新豪宅風范的一次期待。
內(nèi)76-77
過度P：
在現(xiàn)代和古典之間，建構(gòu)不息綿延的輝煌；在瑰麗和高雅之上，領略人文域境的唯美；在舒適和簡潔之中，蘊涵璀璨如畫的風景。
內(nèi)78-79
華業(yè)–玫瑰東方——享受生活
傳世浪漫，天長地久。
“曾經(jīng)擁有”和“天長地久”是人性心態(tài)的自然流露，如果有了“擁有”的福份，我們更應希求天長地久的生命內(nèi)核，尊嚴、智慧、信心、毅力、經(jīng)驗、榮譽、未來，以及如詩般雋永、如畫般瑰麗的生活。
以自己的態(tài)度尋求成熟與溝通，以自己的方式尋求寧靜和放松，當面對永恒洗禮的時刻，我們的“擁有”，才變得更美好，更真實，更有價值。
內(nèi)80-81
華業(yè)–玫瑰東方——延伸閱讀
產(chǎn)品評述
入口影壁/漢白玉地雕/標識地雕
影壁——影壁采用歐式傳統(tǒng)的雕刻手法，描繪出一副新古典之美藝術形態(tài)。
漢白玉地雕——鑲嵌在東方玫瑰花園路面之中，與影壁相輔相成。
標識地雕——標志有“東方玫瑰花園”LOGO黑色花崗巖噴砂地雕。
■結(jié)論：低調(diào)中見尊貴，顏色色澤極富張力，與挺拔厚實的樓宇相得益彰。
宅/院/巷/街四級空間
宅——院落式住宅，關乎人們休憩與私密。
院——居所延展之空間，居室主人生活的外延，圍合友居態(tài)度。
巷——兩個BLOCK間之鄰里過渡綠地、含蓄空間，銜接街和院。
街——商業(yè)步行街和小區(qū)外南北向的步行街道。
■結(jié)論：以中央綠軸（公共空間）－鄰里綠地（半公共空間）－BLOCK公園（半私密空間）－私家住宅（私密空間）四級空間美化生活增進多樣交流。
商業(yè)業(yè)態(tài)/街區(qū)品位
業(yè)態(tài)——活躍的游憩空間，擬規(guī)劃有風味餐廳、異國美食、24H便利店、西餅屋、禮品店、書店、酒吧等。
品位——人文主義與新城市主義的延續(xù)性，營造感覺符合尺度、親切氛圍而不失尊貴感的游憩休閑都會封面。
■結(jié)論：舒適宜人的商業(yè)休閑步行街道，半圍合、半私密空間規(guī)劃合理布局，只供東方玫瑰花園業(yè)主及關聯(lián)品位人士享用。
內(nèi)82-83
元素矩陣
軸與路
地與景
石與山
溪與泉
樹與巢
坡與谷
磚與徑
亭與臺
凳與燈……
望柱/華表
街道眼/元寶楓/樹陣
首層門廳/首層私家花園
外墻磚/外檐
穹頂處理/天際線/林緣線
鋁合金百葉窗/戶式中央空調(diào)外包裝
云間會館/啟明雙語幼兒園……
封4
封底：
電話等信息
華業(yè)•玫瑰東方
傳世浪漫，天長地久
封3
扉頁：
生命是一種欲求，她以永無休止的渴求及力量，在你的心底盛放。
內(nèi)2-3
目錄：
圖騰
意象
資本的地理文脈
規(guī)劃態(tài)度
美學建筑紀元
四季盛開的美麗情結(jié)
戶型卷
精裝修卷
物業(yè)卷
配套卷
投資卷
發(fā)展商卷
品牌卷
享受生活
延伸閱讀
內(nèi)4-5
華業(yè)–玫瑰東方——圖騰
CBD上層生活
是四時常開不敗的花中皇后
是哥德、席勒、莎士比亞巨著中的贊詠
是兩百多年前約瑟芬皇后的梅爾梅森城堡玫瑰園
仁愛、激情、唯美的化身
高貴、典雅、浪漫的主角
春去秋來，歲月更迭，玫瑰心靈從未褪變
其實莎士比亞早已寫過
玫瑰不管換了什么名字，還是一樣的芬芳
都市。泊岸。恒久。
在這個處于變革的時代，奔波在物質(zhì)與欲望的空間，生活被麻木包圍，情趣被桎梏左右，最單純的感動反而變得極其稀缺，畢竟人性中渴望感動、希冀美好恒久的需求是不會改變，發(fā)現(xiàn)蘊涵這種感動的機緣，讓感動回歸生活。
內(nèi)6-7
過度P：
所有的玫瑰都是自然的，它們利用我們，是為了美麗
所有借玫瑰點燃的欲望都是自然的，我們利用它們，是實現(xiàn)美好
內(nèi)8-9
華業(yè)–玫瑰東方——意象
見證。傳世浪漫；收獲。天長地久
主流人文、新古典建筑、風景園林……
一個城市中央CBD上游，罕見、獨特、理性、浪漫的成就與專屬
一個藏鋒繁華，隱退浮躁，堪以傳世的歐式新古典主義建筑群體
一個沿襲世界經(jīng)典園林文化，圍繞景觀園林建造生活的心靈居所
一個匯合高檔公寓、5A級寫字樓及時尚商業(yè)一體的高端物業(yè)品牌
內(nèi)10-11
華業(yè)–玫瑰東方——資本的地理文脈
風云際會，成就人生
北京東部發(fā)展帶，CBD，朝陽公園，東四環(huán)東三環(huán)，使館區(qū)……
華業(yè)·玫瑰東方，位于北京東部朝陽區(qū)延靜里中街25號，東臨東四環(huán)路，西靠延靜里中街，北臨朝陽北路，占據(jù)優(yōu)越地理位置，因緊鄰北京商務中心區(qū)CBD東北區(qū)、著名京廣中心、華貿(mào)中心等標志性建筑以及朝陽公園、紅領巾公園交匯寶地，國際氛圍及自然生態(tài)極為濃郁。
內(nèi)12-13
“精神坐標”和“財富地標”；一個階層，知性貴族。
在美國，演藝明星大都隱身于貝弗里山，商界巨子多選擇棲息紐約長灘，社會名流更青睞身處中央公園。躋身晉級現(xiàn)代中國主流社會，階層越來越主導著對資源的享有與機會。中國可以達成一個階層財富標準的共識，卻缺失一個階層在精神領域的標準，這是人性的失衡還是時代的無奈。當“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會締造一種全新的價值信仰。
出世；入世。隨心于我。
觀念和資本主導的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達濟天下，進取成功實現(xiàn)抱負，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進，超越出世入世我心自由。
華業(yè)·玫瑰東方占據(jù)CBD核心區(qū)精華位置，優(yōu)良的景觀、清新的空氣、舒適的環(huán)境，在優(yōu)越的先天條件下，以園林、景觀、戶型、規(guī)劃、樓體結(jié)構(gòu)等多種產(chǎn)品創(chuàng)新為突破口，建造比肩CBD國際性作品。
內(nèi)14-15
過度P：
幸福是一個可以隨手即拾的蘋果，幸福是一股轉(zhuǎn)瞬即逝的清流，有緣的人，從不會讓她悄悄溜走。
內(nèi)16-17
華業(yè)–玫瑰東方——規(guī)劃態(tài)度
色、聲、香、味、觸，全息解構(gòu)CBD上層生活場域文明
華業(yè)·玫瑰東方，總建筑面積25萬平米，由5棟住宅圍合成四座BLOCK院落，一個圍合即是一個獨立空間，四個地區(qū)代表四種規(guī)劃機會，創(chuàng)意性的“ZONING”分區(qū)規(guī)劃的理念，規(guī)劃后的四個地區(qū)既能各司其職又能有機互動，全面為業(yè)主整體服務。
內(nèi)18-19
感動細節(jié)規(guī)劃亮點之一：私有。
社區(qū)內(nèi)不再是單純的鋼筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住戶產(chǎn)生歸屬感、認同感、安全感；相同的戶型亦考慮不同的立面效果，通過立面色彩、構(gòu)件形式、屋頂形式、屋頂色彩、材料等因素的變化來體現(xiàn)；建筑的居住資源盡可能私有化，例如一層設私家花園，屋頂設屋頂花園，注意樓梯間及入戶處的處理手法，強調(diào)其人性化及私有化；每個單元、每個家庭都有自己的私有空間，私屬樓梯、走道、露臺、花園、綠地等不受外界的紛擾，真正個人空間、個性品位。
內(nèi)20-21
感動細節(jié)規(guī)劃亮點之二：尊崇。
引進澳州設計大師——京澳凱芬斯建筑師事務所的精彩設計，采“town-house”之長，棄“town-house”之短，形成了適合國情、理念超前的精品住宅——TOWN HOME。社區(qū)四季景觀別致，內(nèi)有水系貫通，整個社區(qū)環(huán)境生機盎然；住宅內(nèi)外再也不是平淡無奇的簡單重復、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蘊涵文化的小品、局部挑空的起居室、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設計；以每單元層層退臺、室內(nèi)外高差設計等多種獨具匠心的設計，構(gòu)造諸如休閑、閱讀、觀景、早餐等品位各異、個性化、差異化的趣味
內(nèi)22-23
感動細節(jié)規(guī)劃亮點之三：自然。
社區(qū)規(guī)模適度，擁有豐富的、自然可由住戶參與并分享的園林景觀，整體風格的統(tǒng)一、住宅個性的張揚與自然環(huán)境巧妙兼顧；單體組合統(tǒng)一中求變化，每戶主要空間有良好的景觀朝向，提高景觀附加值，協(xié)調(diào)建筑與綠地的關系。首層住戶均擁有私家花園，通過退臺方式，使二層以上住戶均擁有露臺，可以與自然界無拘無束地溝通；整個社區(qū)的建筑設計、交通設計、綠化、園林及景觀設計充分考慮建筑與人、建筑與自然、人與自然的相扶相承的依賴共生關系，使建筑、環(huán)境與人和諧統(tǒng)一。
內(nèi)24-25
傳世。超越物質(zhì)限度之上，釋放新豪宅人文多元價值
總建筑面積近25萬平米，社區(qū)風格完整統(tǒng)一。
22000平米奢侈景觀園林，綠化率50%以上。
罕見80米樓間距，私密尺度靜謐氣派。
公寓容積率2.78，舒適格調(diào)居住領地。
1：1泊車系統(tǒng)，人車分流體系，安全為本。
地板采暖系統(tǒng)，人性化設計，健康環(huán)保時尚。
精裝高檔公寓、雙語幼兒園及國際會所，體驗生活中心原點。
內(nèi)26-27
過度P：
晨曦的蔚藍，午后的濃淡，夕陽的金炫，欣賞東方玫瑰花園最佳時間不該是刻意的，富有生活氣息與理性思考的建筑，散漫出的光影美感，沖擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。
內(nèi)28-29
華業(yè)–玫瑰東方——美學建筑紀元
舒適即境界，有生命的建筑
3棟南北通透18層純板式公寓
2棟東西向11層高級板式公寓
二梯二戶，通風透氣，高采光性，80%高使用率
經(jīng)典二居，舒適三居，豪華四居，140-415平米尊貴空間
內(nèi)30-31
生活的貴族，知性品位，新古典主義盛典
國際建筑大師，Mr.Grahame–E–Harris格雷–海瑞斯，世界設計意象
極簡主義的設計堅持對細節(jié)的完美要求，典雅尊貴、卓而不凡。當建筑與生活有了共鳴，那么美便不只是一、兩棟建筑，而是我們的家園、我們的城市。
格雷–E–海瑞斯先生
澳大利亞新南威爾士大學，澳大利亞注冊建筑師，澳大利亞皇家建筑協(xié)會理事，澳大利亞設計師協(xié)會會員，中國建筑學會會員。
2001年——悉尼社會大廈(Society General House)，榮獲澳大利亞BOMA獎
2001年——澳洲Kings Langley郊外度假酒店
2001年——悉尼Alfred Dunhill購物中心及辦公樓
2002年——印尼雅加達住宅規(guī)劃設計
2002年——新西蘭惠靈頓高層寫字樓及公共停車場
2002年——堪培拉雷克斯飯店室內(nèi)設計
2003年——印悉浸信會教堂
2003年——澳大利亞castlc hill電信中心工程
2004年——中國北京東方玫瑰花園
內(nèi)32-33
尊貴浪漫，禪哲情趣，隱語身份的建筑臉譜
主體色調(diào)視覺聯(lián)想豐富，流金磚紅外立面，傲然于世，猶如巴黎盧浮宮，洋溢經(jīng)久品鑒的細節(jié)美。尊貴的浪漫，外顯低調(diào)，凝聚深沉。對講求品位的階層人士來說，積淀而得的人生閱歷，歲月洗滌風采依舊，恰是內(nèi)心獨白。
載有時光痕跡的藝術建筑，演繹和諧與自由的生活
華業(yè)·玫瑰東方融合東方傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代簡約風格，展現(xiàn)一類寧靜、平和、安詳?shù)馁F族氣息。作為知性生活的空間，以及“東方貴族”境界的載體，新古典主義賦予建筑沉穩(wěn)貴氣的精髓，建筑肌理、線條、色彩創(chuàng)意考究，建筑局部出神入化細節(jié)精雕，給冷漠中的浮華帶來可親可感的知性與品位，完美創(chuàng)造一個和諧、多元、共享的社區(qū)人文場域。
內(nèi)34-35
過度P：
覓香而行，伊水而臥，喜歡在早春的時節(jié)開始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽光釀造的余暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏華，圓月常臨，尊貴與浪漫，我觸摸，我夢幻。
內(nèi)36-37
華業(yè)–玫瑰東方——四季盛開的美麗情結(jié)
風。光。水。氣。悅心怡景園林
三重綠色寫意，原釀鮮氧清新
臨依綠化帶、朝陽公園、社區(qū)內(nèi)部景觀，三重綠意美景呈現(xiàn)；
創(chuàng)意人造地形，延綿起伏巧然天成，多條風景走廊將景觀延伸至社區(qū)人家；
每個主題景觀園林面積達8000平米，定制城市社區(qū)花園規(guī)則話語權；
社區(qū)中央水域，景點小品活動場所親水近享，臨溪而居比肩世界奢華。
風景中的家，人類最適宜居住所在
華業(yè)·玫瑰東方的園林設計，充分利用了地塊樓宇之間的寬度，在地塊的南、北兩個區(qū)域，各打造了一條長達300米的景觀軸線，由4米架高，22000平方米的生態(tài)園林走廊連接，并以不同的樹林主體形成視覺焦點，沿軸線形成層次感極強的風景帶。景觀環(huán)境是人類最適合居住的，世界上眾多的知名高檔社區(qū)，都是圍繞景觀園林來建設的。
內(nèi)38-39
EDAW國際設計園林景觀
美國EDAW作為全球最大景觀設計規(guī)劃專業(yè)機構(gòu)，一直是景觀建筑、城市設計和環(huán)境規(guī)劃領域的領軍者，善于營造現(xiàn)代、自然、休閑、愉悅身心的氛圍，創(chuàng)造獨具鮮艷特色、極具強烈認同感與歸屬感的景觀享受。
“把建筑輕輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周圍”——澳州名師Marco景觀解讀
“每一個場域都有自身的地脈潛能，風景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關鍵是發(fā)現(xiàn)場地的靈魂，感知、冥想，最好的設計看上去就像沒有經(jīng)過設計一樣，只是對場地景觀資源的充分發(fā)掘利用。根據(jù)樹木、水景等的走勢將建筑和諧有序融入景觀之中，保證了景觀整體統(tǒng)一性和敘事性，使建筑仿佛景觀中自然生長出來，這樣操作的理由和執(zhí)行的代價，都給人以震撼�！�
內(nèi)40-41
坡。林。溪。谷。世界經(jīng)典園林文化
有生命的花園，醉浪漫的客廳
春園——沐浴陽光，擁伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受萬物蓬勃的因子。
夏園——不愿浪費美妙而慵懶的時光，夏日夕陽涉水而行，淡淡月影伊水而醉。
秋園——披染層林美廬的幽靜，落葉潺溪掩映溪谷，秋日絮語是別人嫉妒的一瞥。
冬園——享受與自然與友鄰的融洽，觸摸物質(zhì)與心靈的靈犀，豁然開朗忽然領悟，生命原來本該明朗如斯。
內(nèi)42-43
花。草。枝。果。植被百科隨筆
有365個視角，就有365個風景，人、建筑、草木的同樂
小型廣場、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流線活潑的足徑等。百多種樹種，喬木灌木搭配，林緣線層次分明。四季有綠、三季有花，季相景觀豐富。
花園：法桐，女貞，元寶楓，紫薇，銀杏，紫玉蘭，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳，白皮松、雪松、國槐等；宅院：紫薇、金銀花、常春藤等；水溪：睡蓮、鳶尾等。喬木胸徑在20—30公分，最大一棵法桐胸徑更達到了45公分。
內(nèi)44-45
風。雨。云。雪。紀錄生命美
孕育——2003-12月至2004-6月
問世——2004年6月至2004年11月
生長——“玫瑰森林，我們3歲了”
今天的栽種耕耘，明天的賞心悅目，周而復始的城市生活注入大自然的深情，在風清日暖的日子，閱讀那些走過的勞作與快樂。
內(nèi)46-47
過度P：
什么樣的房子，才能稱作忠實于生活？什么樣的空間，方可意味舒適與人性？在反復的自省中，讓思緒進入生活本身。
內(nèi)48-49
華業(yè)–玫瑰東方——戶型卷
美是理性的感性顯現(xiàn)
好房子自己會說話——追求細節(jié)，直至苛求。
細節(jié)是整體美感的靈魂，細節(jié)的合理用度、創(chuàng)造組合就是美。好產(chǎn)品本身有觀點，好房子自己會說話，東方玫瑰花園開始設計就著眼于與同品質(zhì)高檔樓盤，保持“距離”精細“區(qū)隔”，為產(chǎn)品尋找“觀點”，并傾力藉著感情描繪生活的尊貴與舒適。正如戶型細節(jié)隱語居住品質(zhì)一樣，有細節(jié)的空間才是唯美的，因為它為居住者考慮更多。
內(nèi)50-51
景與人的感官創(chuàng)新——“空中院館”
每個戶型通透開揚，通風采光極佳，擁有極好的景觀。通過大量運用室內(nèi)花園和戶外陽臺，以及創(chuàng)新性的“空中院館”設計，讓室外良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了室內(nèi)和室外空間的直接交流。
內(nèi)52-53
生活之舞者——“第三廳”
“第三廳”概念見于主力戶型功能區(qū)細分之規(guī)劃，起居廳、餐廳外的活動廳為居住者提供展現(xiàn)個性與品位的舞臺。使居家空間能夠根據(jù)不同居住習性和使用觀點靈活生動。
內(nèi)54-55
華業(yè)–玫瑰東方——精裝修卷
可賞可憩，世界封面生活
富豪御用室內(nèi)設計師，香港PAL/梁景華量身特制
梁景華先生擔綱華業(yè)·玫瑰東方室內(nèi)設計，度身打造城市中央生活華章盛典。香港室內(nèi)設計協(xié)會副會長梁景華先生領銜擔綱的PAL室內(nèi)設計事務所是香港最有影響力的頂尖設計團隊之一。
地板采暖系統(tǒng)
地板輻射采暖吻合人體工程學，室內(nèi)溫度均勻、室溫由下而上逐漸遞減，給人舒適良好感覺；符合國際環(huán)保理念，有效改善室內(nèi)空氣條件，創(chuàng)造健康人本家居生活。
內(nèi)56-57
國際家藝，精裝人居品位。
華業(yè)·玫瑰東方根據(jù)不同戶型單位的景觀特色和空間特點，為每一個起居空間精心設計高品質(zhì)、高品位、富于個性居住的精裝修方案，從展現(xiàn)高端居住的地板式采暖，到更多軟硬件方面，為業(yè)主營建近乎完美的生活空間。
品牌裝修陣容：
內(nèi)58-59
華業(yè)–玫瑰東方——物業(yè)卷
國貿(mào)物業(yè)酒店管理
仆人一樣謙恭，管家一般細致，顧問一致專注
為體現(xiàn)項目的國際化物業(yè)管理服務水準，為確保業(yè)享受細膩的物業(yè)服務，邀請國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司管理華業(yè)·玫瑰東方。國貿(mào)物業(yè)全球標準服務，為業(yè)主提供貴族式物業(yè)管理及外延服務，全方位提升CBD新毫宅價值。
國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司為中國國際貿(mào)易中心全資子公司，從事寫字樓、高檔公寓、酒店等綜合項目物業(yè)管理服務。服務高端物業(yè)項目包括：溫莎大道，通用時代國際中心，朝外MEN，科技財富中心，康斯丹郡，萬城華府。
內(nèi)60-61
華業(yè)–玫瑰東方——配套卷
國際標準雙網(wǎng)球場
可以是一場競技的游戲，可以是一種徹底的放松，舒展飽滿的最佳狀態(tài)，追求更上層的健康快樂。
內(nèi)62-63
國際雙語幼兒園
社區(qū)內(nèi)部特設國際貴族幼兒園，國際著名幼教專家、曾獲英女皇授予最佳社會貢獻獎的啟思教育集團創(chuàng)始人陸趙鈞鴻博士親任校監(jiān)。啟明教育融中西文化于一體，中英文兩種語言環(huán)境，國際教學模式，從小培養(yǎng)孩童獨立性、優(yōu)雅氣質(zhì)和紳士風度。
內(nèi)64-65
城市生活聚集地
交通——緊密相連東四環(huán)、朝陽路、朝陽北路，首都機場、京沈高速、地鐵、輕軌等便捷相通，112、115、419、608、859、725等公交路網(wǎng)直達八方
公園——亞洲最大中央城市公園320公頃朝陽公園、團結(jié)湖和紅領巾公園觸手可及，以及北京郡王府公園
銀行——工商銀行，建設銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵局
消閑——北京酒吧街，朝陽公園路餐飲一條街，彤悅海大酒店，朝陽體育館，朝陽公園網(wǎng)球館等
購物——家樂福、京客隆、華堂、燕莎購物中心（東四環(huán)店）等大型超市、商場分布周邊
醫(yī)院——京棉集團總醫(yī)院，民航總醫(yī)院，朝陽醫(yī)院，武警總醫(yī)院，北京市朝陽區(qū)急救站，北京國際ＳＯＳ救援中心等
名師教育——團結(jié)湖小學、呼家樓中心小學、東大橋小學重點小學；北京市垂楊柳中學、北京八十中學重點中學
內(nèi)66-67
華業(yè)–玫瑰東方——投資卷
資本的有形與無形
游憩、工作，上升的生活能量
上個世紀６０年代美國著名社會學家丹尼爾·貝爾提出了“未來社會將是閑暇社會”觀點，著名經(jīng)濟學家預言，人類將第一次面臨真正的永久問題──如何度過閑暇時光。閑暇的增加正在改變?nèi)藗兊膬r值觀、世界觀和生活方式，一個人選擇自己的閑暇方式，也就是思考自己的生活觀念。在休閑時代，風景園林從美化生活轉(zhuǎn)向健康與尊貴，使游憩者獲得更加充沛的精力，學習更豐富的知識。
拿什么成就客戶的價值空間？
華業(yè)·玫瑰東方，研磨產(chǎn)品的“苛刻”過程，為產(chǎn)品未來留下充足的品質(zhì)保證。梯級價位策略，給投資計劃及業(yè)主置業(yè)創(chuàng)造充足的、可提升的價值空間。此外，一方面隨著市場變化，產(chǎn)品的外在價值會有所變化；另一方面，產(chǎn)品本身會隨著時間遷移而增值，好的產(chǎn)必然會隨著時間延續(xù)而增加價值。
內(nèi)68-69
投資的平庸與先機
只有凝結(jié)智慧與品位的作品，經(jīng)典才能攜時間同行
從物業(yè)價值的八大因素看，華業(yè)·玫瑰東方物業(yè)素質(zhì)的優(yōu)越性（區(qū)位、環(huán)境、交通、外形、景觀園林、戶型設計、裝修、物業(yè)管理、配套設施）、物業(yè)品牌號召力、物業(yè)獨創(chuàng)性（開發(fā)理念、規(guī)劃設計）、物業(yè)前瞻性（新的潮流、新的趨勢和價值取向）、物業(yè)可比性（與同類物業(yè)相比，優(yōu)勢突出，更科學、更合理）、物業(yè)售價合理性（預留出升值空間）、物業(yè)投資時機，同比市場上其它競爭項目，本項目具備很強的獨特性、專屬性、優(yōu)勢性。
內(nèi)70-71
過度P：
對城市懷有的使命感，讓他始終堅定不渝地追求經(jīng)典地產(chǎn)作品，使社區(qū)與建筑的本身成為城市風景，猶如南海玫瑰花園，在城市海岸形成了一道風景，又如華業(yè)·玫瑰東方，成為陸地上的風景盛宴。他，就是華業(yè)地產(chǎn)。
內(nèi)72-73
華業(yè)–玫瑰東方——發(fā)展商卷
為城市創(chuàng)造風景，為客戶實現(xiàn)價值
好的產(chǎn)品隨處可見，而好的作品卻可遇而不可求。
從選址的智慧到制作的苛求，從優(yōu)質(zhì)的用材到設計的創(chuàng)新，華業(yè)地產(chǎn)作品擁有內(nèi)、外兼?zhèn)涞膬?yōu)良素質(zhì)。于外，絕佳的地段、天生麗質(zhì)的景觀，成熟的生活氛圍；于內(nèi)，對品質(zhì)孜孜不倦的追求、對細節(jié)完美把握。產(chǎn)品隨著時間的推移，漸漸失色，而好作品的價值卻與日俱增。
創(chuàng)新生活空間，賦予城市核心區(qū)最新鮮生命元素。
華業(yè)地產(chǎn)一直采取強強聯(lián)手、整體超越的開發(fā)理念，與國際性專業(yè)公司合作，構(gòu)筑一個中西合璧、博采眾長的高尚居所，全面提升一座城市的居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及景觀品質(zhì)，推動中國地產(chǎn)界跨入品質(zhì)地產(chǎn)新紀元。
內(nèi)74-75
華業(yè)–玫瑰東方——品牌卷
開篇。華業(yè)地產(chǎn)，一個時代的價值品牌
在藝術與生活中，創(chuàng)造最為完美的美學平衡
經(jīng)典作品之一：精品豪宅——深圳.東方玫瑰花園
不論戶型、外觀設計、項目品質(zhì)以及所處地段等均堪任深圳精品豪宅建筑。
經(jīng)典作品之二：海濱首席——深圳.南海玫瑰花園
在環(huán)境景觀設計規(guī)劃上發(fā)掘“海與人”的共生關系，處處體現(xiàn)濱海文化特色。
經(jīng)典作品之三：CBD上層生活——北京. 玫瑰東方
2005年位尊CBD中央?yún)^(qū)的華業(yè)·玫瑰東方將成為北京新豪宅風范的一次期待。
內(nèi)76-77
過度P：
在現(xiàn)代和古典之間，建構(gòu)不息綿延的輝煌；在瑰麗和高雅之上，領略人文域境的唯美；在舒適和簡潔之中，蘊涵璀璨如畫的風景。
內(nèi)78-79
華業(yè)–玫瑰東方——享受生活
傳世浪漫，天長地久。
“曾經(jīng)擁有”和“天長地久”是人性心態(tài)的自然流露，如果有了“擁有”的福份，我們更應希求天長地久的生命內(nèi)核，尊嚴、智慧、信心、毅力、經(jīng)驗、榮譽、未來，以及如詩般雋永、如畫般瑰麗的生活。
以自己的態(tài)度尋求成熟與溝通，以自己的方式尋求寧靜和放松，當面對永恒洗禮的時刻，我們的“擁有”，才變得更美好，更真實，更有價值。
內(nèi)80-81
華業(yè)–玫瑰東方——延伸閱讀
產(chǎn)品評述
入口影壁/漢白玉地雕/標識地雕
影壁——影壁采用歐式傳統(tǒng)的雕刻手法，描繪出一副新古典之美藝術形態(tài)。
漢白玉地雕——鑲嵌在東方玫瑰花園路面之中，與影壁相輔相成。
標識地雕——標志有“東方玫瑰花園”LOGO黑色花崗巖噴砂地雕。
■結(jié)論：低調(diào)中見尊貴，顏色色澤極富張力，與挺拔厚實的樓宇相得益彰。
宅/院/巷/街四級空間
宅——院落式住宅，關乎人們休憩與私密。
院——居所延展之空間，居室主人生活的外延，圍合友居態(tài)度。
巷——兩個BLOCK間之鄰里過渡綠地、含蓄空間，銜接街和院。
街——商業(yè)步行街和小區(qū)外南北向的步行街道。
■結(jié)論：以中央綠軸（公共空間）－鄰里綠地（半公共空間）－BLOCK公園（半私密空間）－私家住宅（私密空間）四級空間美化生活增進多樣交流。
商業(yè)業(yè)態(tài)/街區(qū)品位
業(yè)態(tài)——活躍的游憩空間，擬規(guī)劃有風味餐廳、異國美食、24H便利店、西餅屋、禮品店、書店、酒吧等。
品位——人文主義與新城市主義的延續(xù)性，營造感覺符合尺度、親切氛圍而不失尊貴感的游憩休閑都會封面。
■結(jié)論：舒適宜人的商業(yè)休閑步行街道，半圍合、半私密空間規(guī)劃合理布局，只供東方玫瑰花園業(yè)主及關聯(lián)品位人士享用。
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元素矩陣
軸與路
地與景
石與山
溪與泉
樹與巢
坡與谷
磚與徑
亭與臺
凳與燈……
望柱/華表
街道眼/元寶楓/樹陣
首層門廳/首層私家花園
外墻磚/外檐
穹頂處理/天際線/林緣線
鋁合金百葉窗/戶式中央空調(diào)外包裝
云間會館/啟明雙語幼兒園……
封4
封底：
電話等信息